1月房企出售出售下降?看空2019?千万不要一根筋儿 -房产频道
2019年1月份的成绩榜单出来了。看龙头房企,状况好像不太妙。   1月,一线城市楼市成交面积全体环比下降约38%。其间,广州成交面积环比降幅显着,达65%;都环比降幅超越40%;深圳降幅近三成;上海根本相等。从新年前一周开端,热门城市楼市就进入度假形式,直接影响了1月份的成交量。此外,1月份各地推盘节奏放缓。  就房企来看,恒大完结435亿元出售金额,去年同期下降了32.42%。万科、碧桂园也同比降幅在30%左右。  超3成百强房企权益出售金额同比下滑。其间,13家房企权益出售金额降幅超30%,22家房企降幅在30%以内。  状况好像不妙。不过,对2019年楼市,大可不必失望。  1、依据观念指数出售TOP100榜单,2019年1月份百强房企出售额算计为6647亿元,与去年同期6630.9亿的规划比较,根本相等。  2、但排名前十的房企中过半房企都在同比增加。其间,华润置地涨幅最大,到达33.73%。  我们不要忘掉2018年。2018年我们遍及仍是比较失望的,但成果呢?  14.997万亿,这是曩昔一年我国房地产职业商品房出售额发明的新纪录。  回望2016年,我国房地产出售额初次超越10万亿大关(11.76万亿),只是过了两年时刻,这个数字就现已打破至15万亿。  所以,对我国楼市过于看空,在战略上就是一个过错,不管关于房企,仍是个人。个人的比如,哀鸿遍野,昂首即拾。房企的比如,前有SOHO我国、合生创展、龙湖等等。当然,龙湖这两年又醍醐灌顶,有点补课的意思,出售额又上来了。相反,阳光城(000671)、新城,一味做多,成为黑马。当然,看多最显着的事例,是恒大、碧桂园、万科。万科呢?定力不太够,有些游移不定,所以,被碧桂园、恒大反超。  2019年职业有何特色呢?  1、从龙头房企近期发布的2019年新增项目看,一线队伍房企布局三四线项目降温。  2、2019年伊始,在成绩压力骤减的布景下,房企推盘力度显着下降,拿地规划缩短,但企业资金压力杰出,偿债高峰期到来,房企融资力度显着加大。估计2月份由于新年的原因,房企成绩将不会有太大打破,企业的运营策略也将以稳健运营、慎重拿地为主,规划大、运营优的企业将持续引领职业的开展。  3、估计2019年全年,全国房地产政策面将以平稳为主,部分城市乃至将逐渐放松调控。但对房企而言,加大营销力度,回笼现金仍将是2019年的主要任务。  总归,决议计划君以为,2019年,什么事情都可能发生,买不买房或许地,一定要审时度势,千万不要一根筋儿。